1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
台東区
116.6万円/㎡
前年比+17.7%
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コスモ上野ロイヤルフォルム
東京都台東区北上野一丁目
山手線 / 上野駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より17.1%割高
相場
7,944万円
150.4万円/㎡
5,270
7,053
8,835
10,618
AI査定結果
推定相場価格
7,944万円
150.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,053万円〜8,835万円
133.5万円/㎡〜167.2万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年2月28日
コスモ上野ロイヤルフォルム
9,299万円（176.0万円/㎡）/ 6階 / 52.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は157.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 9,299万円 | 176.0万円 | 6階 | 52.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/20 | 9,499万円 | 179.8万円 | 6階 | 52.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 7,680万円 | 145.4万円 | 6階 | 52.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 8,280万円 | 129.4万円 | 11階 | 63.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は148.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | コスモ上野ロイヤルフォルム 台東区北上野一丁目 | 上野駅6分 | 9,299万円 | 176.0万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ディーグランセ池之端三段坂 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 7,980万円 | 141.5万円 | 56.41㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/18 | アーバンキャッスル根岸 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅6分 | 7,390万円 | 138.0万円 | 53.56㎡ | 2LDK+ | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/28 | ジェイパーク上野池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 6,978万円 | 138.9万円 | 50.25㎡ | 1LDK+ | 6階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | レーベンシティオ上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅4分 | 6,900万円 | 161.7万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/12 | クラルテ入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 7,980万円 | 139.3万円 | 57.27㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/30 | クレアシティ入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 8,190万円 | 137.5万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/21 | アルカーデンタワー入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 8,980万円 | 155.2万円 | 57.87㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/24 | コアマンションフリージオ上野 台東区下谷一丁目 | 入谷駅2分 | 6,980万円 | 133.6万円 | 52.26㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2004年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/23 | 朝日サテライト上野 台東区上野七丁目 | 上野駅5分 | 9,980万円 | 166.1万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/16 | ライオンズステーションプラザ入谷 台東区入谷一丁目 | 入谷駅1分 | 9,800万円 | 159.7万円 | 61.36㎡ | 1LDK+ | 7階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 105戸 | SRC |
| 2026/01/17 | ルミネ湯島 台東区上野一丁目 | 湯島駅1分 | 9,480万円 | 175.7万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2026/01/20 | MioCastello入谷 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅7分 | 8,290万円 | 134.3万円 | 61.75㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/21 | ミオカステーロ入谷 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅7分 | 8,290万円 | 134.3万円 | 61.75㎡ | 2LDK+ | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/20 | 上野アムフラット 台東区東上野四丁目 | 上野駅4分 | 7,280万円 | 143.9万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/19 | 藤和シティホームズ上野山伏町 台東区北上野二丁目 | 上野駅10分 | 8,580万円 | 134.8万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/21 | ジェイパーク上野アクシス 台東区東上野五丁目 | 上野駅5分 | 8,980万円 | 150.1万円 | 59.84㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 藤和シティコープ上野II 台東区北上野二丁目 | 上野駅10分 | 8,580万円 | 148.8万円 | 57.67㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 上野アインスタワー 台東区東上野五丁目 | 上野駅6分 | 9,480万円 | 175.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 西 | 2002年 | 109戸 | SRC |
| 2026/02/28 | グランドパーク入谷クレアーレ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅4分 | 8,790万円 | 142.2万円 | 61.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/06 | リ・プレゼ入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 8,880万円 | 137.7万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/16 | デュオ・スカーラ御徒町 台東区東上野一丁目 | 新御徒町駅1分 | 8,998万円 | 170.1万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 藤和シティホームズ上野 台東区元浅草一丁目 | 稲荷町駅4分 | 5,390万円 | 134.5万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/04 | アクシア浅草 台東区西浅草三丁目 | 入谷駅4分 | 8,888万円 | 135.9万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/04 | アーバンスクエア浅草 台東区西浅草三丁目 | 入谷駅4分 | 7,790万円 | 135.4万円 | 57.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/29 | グランベルセントラルステージ 台東区台東一丁目 | 秋葉原駅9分 | 9,980万円 | 180.1万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ネオマイム新御徒町 台東区台東三丁目 | 新御徒町駅10分 | 8,780万円 | 155.5万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/27 | モリス御徒町 台東区小島一丁目 | 新御徒町駅4分 | 8,999万円 | 165.4万円 | 54.42㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/27 | キャピタルプラザ浅草 台東区浅草三丁目 | 浅草駅10分 | 8,499万円 | 146.2万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/27 | プリムローズ浅草ウエスト 台東区西浅草二丁目 | 田原町駅4分 | 8,790万円 | 133.5万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/10 | ファミール浅草シティウエスト 台東区西浅草二丁目 | 田原町駅4分 | 9,499万円 | 154.5万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ドムール浅草II 台東区浅草二丁目 | 浅草駅9分 | 8,480万円 | 134.3万円 | 63.15㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、台東区では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（176.0万円）は台東区の平均と比較して50.9%割高です。
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